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民航大廈公開招租公告

民航大廈位于廣元市利州區(qū)南河街道敬國路140號（與蜀門南路交匯處），產(chǎn)權(quán)單位為廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，由廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理�，F(xiàn)對該處房產(chǎn)公開競價招租，具體如下：

       一、招租房產(chǎn)基本情況

二、承租條件

（一）主體資格要求

競租人參加本項目競租活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，最近3年沒有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為，競租人及其法定代表人、自然人等未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費措施。

3.競租人近3年內(nèi)未與出租方廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司及其子公司發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。

4.本次招募不接受任何形式的聯(lián)合體參與。

5.競租人委托代理人參加競租的，代理人須出示有效的授權(quán)委托書及本人身份證。

（二）信用狀況要求

競租人須提交“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中的《企業(yè)信用信息公示報告》、法定代表人或意向承租人（個人）提供通過中國人民銀行征信中心官方渠道查詢的《個人信用報告》，報告日期需在30日內(nèi)。

（三）品牌要求

競租人經(jīng)營酒店品牌須為中國旅游飯店協(xié)會發(fā)布的《2024年度中國飯店集團(tuán)60強(qiáng)名單》所屬品牌及邁點研究院發(fā)布的“2024年中國酒店業(yè)品牌傳播力100強(qiáng)榜單”內(nèi)中端品牌及以上，并提供有效的酒店品牌授權(quán)或加盟證明材料。

（四）其他要求

1.若以自然人報名參與競租，因競租時由自然人（本人）出資及擔(dān)任法定代表人的公司尚未成立，在成功競得本次租賃權(quán)后，自然人應(yīng)當(dāng)在成交確認(rèn)書發(fā)出后的規(guī)定時限內(nèi)以個人名義與出租方簽訂租賃合同。若由自然人（本人）出資及擔(dān)任法定代表人的公司成立后，自然人（本人）及新設(shè)立公司申請變更合同主體并確認(rèn)由新設(shè)立公司全部承接該合同的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)出租方書面同意，雙方可完善合同主體變更手續(xù)，否則視為承租人違約。在競租報名進(jìn)行資格審查時，競租人應(yīng)就后期是否新設(shè)立公司提前作出說明，否則出租方不予認(rèn)可，視為承租人違約。

2.合理使用與結(jié)構(gòu)保護(hù)：承租人不得隨意改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，確保大廈建筑安全。

3.禁止擔(dān)保與違法經(jīng)營：承租人不得將出租房屋用作任何形式的擔(dān)保，不得利用該出租房屋進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，維護(hù)大廈良好的運營環(huán)境和社會形象。

4.裝修責(zé)任與費用承擔(dān)：對房屋所屬建筑進(jìn)行裝修的，有關(guān)裝修的全部費用由承租人自行承擔(dān)，承租人應(yīng)保證裝修方案及裝修結(jié)果符合政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求。

5.房屋返還要求：租賃合同解除或租賃期滿合同終止（不再續(xù)租）返還租賃房屋時，承租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。租賃期間承租人添置的可移動物品可自行收回，但對裝修改造后的不能拆除或拆除后將損害標(biāo)的價值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防、強(qiáng)弱電、供排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、墻面、嵌入式壁柜、門窗、電源線、網(wǎng)絡(luò)線、燈具等）歸出租方所有，出租方對承租人不作任何補(bǔ)償，且承租人不得損毀、破壞。若有損壞，承租人照價賠償。在出租方認(rèn)為有必要時，有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀的權(quán)利。租賃房屋返還后的遺留物均視為承租人遺棄物，出租方有權(quán)處置。

6.獨立運營與責(zé)任承擔(dān)：承租人對該出租項目依法獨立安全運營管理，獨立核算，自負(fù)盈虧，并依法依規(guī)自行辦理相關(guān)營運手續(xù)，如因無法在相關(guān)部門辦理證照致使承租人不能經(jīng)營時，承租人應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和損失。

7.轉(zhuǎn)租等限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋。

8.安全運營：承租人須嚴(yán)格落實安全主體責(zé)任，建立健全涵蓋消防安全、治安安全等領(lǐng)域的全流程安全管理制度體系，及時消除各類安全風(fēng)險，確保大廈運營安全有序。承租人應(yīng)接受并配合出租方對其出租資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，并落實出租方提出的安全隱患整改要求。

三、競租方式

本次競租采用在限時報價期內(nèi)，有底價增價方式動態(tài)報價，按照價高者得原則確定最終承租人。

四、競租報名及保證金繳納

（一）競租報名

1.報名時間：本公告發(fā)布之日起至2025年9月15日18:00分止（北京時間）。

2.報名地點：廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司資產(chǎn)運營部（廣元市利州區(qū)東壩濱河北路育才路東濱陽光家園小區(qū)二樓）。

3.報名方式：現(xiàn)場報名遞交資料。

4.報名資料提交

（1）企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證明、企業(yè)信用報告、酒店品牌授權(quán)/加盟證明、交易保證金繳納憑證等。

（2）自然人：身份證原件及復(fù)印件、個人信用報告、酒店品牌授權(quán)/加盟證明、交易保證金繳納憑證以及相關(guān)說明等。

（注：所有材料均需加蓋公章并簽字捺印）

（二）保證金繳納

1.競租保證金：300萬元。

2.競租保證金交納截止時間：2025年9月15日18:00分（北京時間），以出租方到賬時間為準(zhǔn)（逾期到賬的不具備參與競租資格，視為自動放棄）。

3.競租保證金收款賬戶：

賬 戶 名：廣元市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

開 戶 行：廣元市貴商村鎮(zhèn)銀行嘉陵支行

賬    號：2811 0120 5400 00478

4.退還保證金：如報名人未競租成功，其競租保證金將于競租結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還（不計息原賬號退還競租保證金）。

5.報名人、轉(zhuǎn)款人、承租人必須信息一致，否則視為無效（例如：報名人為張XX，轉(zhuǎn)款人為李XX賬戶，視為無效）。

報名咨詢聯(lián)系人：馬先生，聯(lián)系電話 13981274737

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話13880402463

                                                                                                                           廣元投發(fā)資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

                                                                                                                             2025年9月5日